物業公司二級資質轉讓需要哪些材料

一、轉讓流程

1、公司轉讓

上面也講述到物業資質不能不能另外轉讓，必須和公司一起有償轉讓，但想轉讓物業資質，簡單的方法要到工商并且變更。工商變更一般是法人與公司名稱變更。只必須準備去相關資料到工商部門參與申請即可解決。

2、資質轉讓

在變更然后，考慮到資質問題。物業資質同樣必須并且登記備案，到建設廳窗口申請。

二、物業資質轉讓材料

1、工商方面材料

原營業執照、章程修正案或修改后的公司章程、股東大會會議記錄、公司登記備案申請書、代理人相關證明、企業名稱核準通知書、法定代表人出具的證明(身份證明、任職文件等)以及其他相關材料。

2、資質方面材料

物業服務企業資質變更手續審查表、資質證書、營業執照、企業名稱變更核準通知書、股東會決議、公司章程、法定代表人身份證明等。

現在物業公司轉讓后的辦理，平均地區的情況都有吧所相同。

物業管理可不可以轉讓給第三方

必須可以說，在物業管理工作中，物業公司這個可以擔任專業的服務公司來參與詳細項目的工作。例如就聘保安公司提供安保服務，擔任保潔公司進行保潔、垃圾清理工作，擔任電梯公司維修養護電梯設備等等。國家也提倡科學由好的專業公司來需要提供專業的服務。

可是，根據《物業管理條例》第四十條之規定：物業服務企業可以不將物業管理區域內的專項服務業務授權給專業性服務企業，但豈能將該區域內的所有的物業管理一并指派給他人。

要是物業公司不能不能提供整體服務時，應向業委會做出說明，由業委會自身有安排物業公司的招投標。物業服務機構無權利擅進將所系統管理的項目直接對外轉讓給第三方。

但是，也有特殊情況下，可以由第三方直接介入。

1、原物業公司重組，由重組后后的新物業公司可以繼承想執行原物業公司仍未完成的物業管理合同。

2、原物業公司被第三方機構收購或兼并后，由兼并企業接管原物業服務項目的。

物業轉讓新物業合法嗎

該單位轉讓新物業受法律保護。

《中華人民共和國民法典》也對物業管理權的轉讓表現出了規定，業主大會或是業主委員會的決定，對業主更具約束力。業主大會或者業主委員會的決定嚴重侵害了業主的合法權益，受侵害的業主這個可以請求人民法院予以撤消，因此，物業轉讓新物業法律有規定。