公司之間過戶房產(chǎn)怎么收費(fèi)?

公司產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用

(一)、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、契稅:房款的1.5%(面積在144100平方米左右吧的需要繳交3%,面積在90平米200以內(nèi)但是是首套房的也可以繳1%)。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費(fèi)：3元/平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/72平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證后費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

(二)、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)

1、交易費(fèi)：3元/24平方米。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或則房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的這個(gè)可以免掉)。

中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%。

二、過戶費(fèi)用

1、5年內(nèi)的房屋過戶,必須由賣方繳交個(gè)人所得稅,營(yíng)業(yè)稅5.55%,滿5年大于1140平方米的收稅金營(yíng)業(yè)稅。(營(yíng)業(yè)稅5.55%,和了銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加三個(gè)稅種)。

2、第一次過戶要繳契稅,小于或等于140平方米是2%,為0140平方米是4%契稅(財(cái)政部門收取)。

3、6元/平米的手續(xù)費(fèi)(房管局收)。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收(評(píng)估事務(wù)所收)。

5、公證費(fèi)高了300元。

參照以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

出租：

(一)土地收益：按出租建筑面積每24平方米0.5元征收,由出租方交納。

(二)營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、社會(huì)事業(yè)發(fā)展費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)附加費(fèi)、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅:按租金收入10%的看專業(yè)征收率征收稅費(fèi),由出租方繳納。

(三)土地使用稅、印花稅:按現(xiàn)行規(guī)定規(guī)定土地稅。

經(jīng)濟(jì)適用住房交易稅費(fèi)：

(一)土地出讓金:按國(guó)家、省已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市收購(gòu)?fù)恋爻鲎尳鸷褪找娣峙涔芾淼年P(guān)聯(lián)規(guī)定不能執(zhí)行;

(二)所得收益交納(已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售時(shí)免繳):由賣方公司繳納。按成交價(jià)扣除相應(yīng)當(dāng)?shù)卣嫉耐诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)、原申請(qǐng)支付最多住

房面積標(biāo)準(zhǔn)的房?jī)r(jià)款和賣方按本規(guī)定繳交的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費(fèi)后的凈收益,按全額累進(jìn)比例公司繳納。成交價(jià)不考慮當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%200元以內(nèi)的部分,按20%公司繳納所得收益,80%歸賣方;成交時(shí)價(jià)高于當(dāng)?shù)赝诮?jīng)濟(jì)適用住房平均單價(jià)50%以上的部分,30%繳所得收益,70%歸賣方。最多住房面積標(biāo)準(zhǔn)的凈收益全額繳交;

(三)印花稅:0.1%,買賣雙方各承當(dāng)一半;

(四)契稅:大于090平方米是1%,大于90平方米小于或等于140是1.5%,小于140平方米是3%,由買方交納。

公司產(chǎn)權(quán)過戶流程咋走

首先要去公證處做一個(gè)股轉(zhuǎn),將股權(quán)變更出去后。然后再憑股權(quán)轉(zhuǎn)讓書到工商申請(qǐng)辦理需要變更法人、公司名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、地址等。再是需要變更后面的國(guó)、地稅及銀行。財(cái)務(wù)然后移送表就行。股權(quán)交易,個(gè)人股東要按差價(jià)20%交個(gè)人所得稅。

1、據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定,公司過戶不征收稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅。

2、公司過戶書據(jù),按萬分之五交貼繳印花稅。如果沒有是上市公司在證券市場(chǎng)上的交易,公司過戶書據(jù)按千分之一交了。

3、假如你是個(gè)人,按公司過戶所得交20%的個(gè)人所得稅,如果沒有是公司,原屬當(dāng)年的應(yīng)納稅所得額,計(jì)繳公司所得稅。

4、股東為個(gè)人的征收個(gè)人所得稅,是企業(yè)的,公司過戶所得劃入所得額征收企業(yè)所得稅公司過戶流程與費(fèi)用。

法律依據(jù)

：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十七條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有權(quán)利該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)在與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；古書不一致的，除有證據(jù)其他證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿不一致。

第二百四十五條因搶險(xiǎn)救災(zāi)、疫情防控等萬分火急要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以政府征收組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)。被征用的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)使用后，應(yīng)在分期返還被征用人。組織、個(gè)人的不動(dòng)產(chǎn)的或動(dòng)產(chǎn)被征用也可以征用后損毀、財(cái)產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)給了補(bǔ)償。

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表

商業(yè)房產(chǎn)交易稅費(fèi)一覽表:

契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)1.5%。

印花稅:0.05%。

交易費(fèi):住宅按36平方米可以計(jì)算。

測(cè)繪費(fèi):住宅0.35元/36平方米。

權(quán)屬登記費(fèi)及采集證據(jù)費(fèi):特殊二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)，至于有交易時(shí)評(píng)估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。

土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)0.5%建筑面積。

1、商業(yè)用房交易稅費(fèi)賣方：

1）印花稅--0.05%。

2）增值稅--5.5%（個(gè)人可以購(gòu)買住房不滿2年的普通地住房）。

3）個(gè)人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-對(duì)外轉(zhuǎn)讓住房過程中公司繳納的稅金-合算費(fèi)用）20%

2、商業(yè)用房交易稅費(fèi)買方：

1）契稅--1.5%（普通住宅貴賓級(jí)別1.5%的優(yōu)惠，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以下、單套建筑面積在140（含）平方米以上、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以上這3個(gè)條件的住房為其它住房）--3%（非普通住宅按3%征收契稅）。

2）印花稅--0.05%。

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人需要多少費(fèi)用

法律主觀認(rèn)知：

公司房產(chǎn)過戶給個(gè)人是就沒減征政策的，唯有做買賣形式是交稅大約的交易。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、買方契稅普通住宅：90平米200以內(nèi)：總價(jià)*1%，90-144150平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144200平米（套內(nèi)120）不超過或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，重慶可以取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米100元以內(nèi)住房全免契稅政策。2、賣方企業(yè)所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%3、賣方營(yíng)業(yè)稅及附帶普通住宅：總價(jià)*5.6%144平方米（套內(nèi)120）200元以內(nèi)去購(gòu)買不足2年的，全額土地稅營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免繳。144100平方米（套內(nèi)120）不超過去購(gòu)買不足以2年的，全額征稅營(yíng)業(yè)稅，滿2年的明確的其銷售收入乘以3購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額土地稅。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%5、土地增值稅：?jiǎn)挝患{稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：普通住宅為5%；別墅一類的非普通住宅及車庫為6%；而商鋪、寫字樓等非住宅（車庫~~）為8%。同時(shí)個(gè)人納稅人轉(zhuǎn)讓后非住宅類房產(chǎn)為6%。二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費(fèi)：80元3、權(quán)證印花：5元4、國(guó)土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥資金”，則必須交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局網(wǎng)站查詢。

法律客觀：

《房屋登記辦法》第三十三條可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書；(二)申請(qǐng)人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書也可以房地產(chǎn)權(quán)證書；(四)證明房屋所有權(quán)再一次發(fā)生全部轉(zhuǎn)移的材料；(五)其余沒必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，是可以是買賣合同、可交換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承可以證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或是仲裁委員會(huì)不生效的法律文書，或是那些證明房屋所有權(quán)再一次發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。