房產中介費一般收多少

買房中介費一般多少。

一、房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%扣取；超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%交納；達到100萬元金額以內的按0.5%另收，中介收取服務費，應按每宗交易額換算，而不可能明確的買賣雙方分別換算。

例如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方共得不需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

二、營業稅：(稅率5.55%，賣方公司繳納)據2010年房產新政，轉讓后可以賣購買時間不繼5年的非普通住宅聽從全額征收稅費營業稅，轉讓手續出售網上購買時間超過5年的非普通住宅的或有償轉讓大量收購購買時間下降5年的普通住宅通過兩次交易差價征稅營業稅，對外轉讓出售時購買時間超過5年的普通住宅免繳營業稅。

買房中介費什么呢時候給

買房中介費何時交也參照所簽訂合同自身承諾的，當事人雙方口頭約定是叫差別也會直接出現有所不同的情況：

1、另外中介公司來說，中介費是越早收蕭煥好，避免夜長夢多。

2、充當購房者當然，中介費越晚給越好，避免交易程序出現偏差，倒致自己受損失。

3、有一種，是普便被每一位購房者認可的，那就是簽完合同，先交一半中介費，過戶完結后，再交另一半中介費。一是手續都還沒辦完手續，更進一步督促管理中介的工作，二是一旦程序又出現偏差，盡量的避免購房者受損失。

4、有相對霸道強勢的一方，就有相對于屬于強勢的一方，具體問題，詳細分析吧。以開心、無驚無險、好事一樁的完銷售易為主兼顧。

要是要繳交房屋中介費的話，一定要依據什么當地的政策來接受繳納，要保證自己的房屋能順利的買賣和直接辦理。

本條內容來源于：建筑工業出版社《家居裝修知識問答》

中介咋收取費用的?

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國家規定中介費收費標準2023

法律主觀認識：

2011年，為規范的要求住宅買賣經濟服務市場價格行為，減低住宅買賣經濟服務減輕患者負擔，北京市發改委與住建委就組織下發通知了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。1、《通知》相關規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承當一半或由買賣雙方協商處理可以確定;宅買賣經紀服務收費標準統一不遠遠超過2%。2、房地產經紀機構(以下西安北方光電有限公司經紀機構)可以提供的其他服務，由當事人自愿來選擇類型，按照合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，極高不超過500元/宗;辦理貸款服務收費，高了不最多300元/宗;可以辦理房屋要住無關手續收費，更高不達到200元/宗;遵循委托人要求，提供給的其他服務強制推行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議事。3、《通知》中也寫清楚收費標準這個可以下浮，少數而且奇怪的住宅買賣經紀服務，經交易各方可以協商同意，可在規定的收費標準基礎上適度地上浮，上浮幅度最高再不最多10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數而且急切的可上浮至2.2%。就目前情況很明顯買房子大多都不需要中介，不過中介那里有一點有點可靠，房源也也很多，而中介在其中那是是為賺取中介費，所以是從中介來參與買賣的買家和賣家都會直接支付一筆中介費，但通常都是買家出的比較好多一點。

法律客觀：

《國家計委建設部關于房地產中介服務收費的通知》六、房地產經紀收費是房地產業經紀人接受授權，并且居間代理所收取的傭金。房地產經紀費參照代理項目的不同可以實行相同的收費標準。房屋租憑代理收費，不論未成交的租賃期限一長一短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商好初議一次性超出部分。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行獨家代理的，標準收費由授權方與房地產中介機構協商，可盡量多增加，但最高不最多成交價格的3％。土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行約定相關規定。房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取手續費。