公司自用的房子,2月份轉讓給別的單位,已交付對方使用但產權證正在辦理變...

《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第三條規定，納稅人因房產、土地的實物或權利狀態突然發生變化而依法中止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。

所以才本月貴公司應該是交納房產稅，次月就開始不用什么再繳納房產稅。

公司名下的商業房產能過戶到個人名下嗎

法律分析：可以不過戶到個人名下沒有限制修改，但稅費很高。公司轉讓房產會無法應付高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得稅。據介紹，土地增值稅可以計算的依據是增值額，分為4個級次，即：交稅額未達到扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%值額遠遠超過應納稅所得額金額50%、未將近100%的部分，土地增值稅的稅率是40%值額達到扣除項金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人按照買賣、贈與或是以外法律有規定將其房地產全部轉移給他人的行為。

公司名下的辦公用房屋要轉給公司的股東涉及到的稅費

可以賣和無償贈予相對于公司而言，稅負是一樣的。

營業稅：

1、轉讓土地使用權，是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，按“轉讓無形資產”稅目繳營業稅，稅率為5%。詳情>>

2、銷售不動產，是指作價入股不動產所有權的行為，按“銷售不動產”稅目交納營業稅，稅率為5%；企業將房屋用于抵債、企業自建住房銷售給本單位職工，均屬于銷售不動產行為，應照章繳納營業稅。詳情>>

3、合作建房，是指由一方可以提供土地使用權，另一方需要提供資金，合作建房。雙方應依據詳細情況按規定繳納營業稅。詳情>>

4、轉讓建筑物有限產權或紫鉆使用權，將不動產遺贈他人的行為視同銷售不動產，按5%的稅率繳交營業稅。詳情>>

土地增值稅：

【納稅事項】：轉讓國有土地使用權、地上的建筑物非盈利組織會計附著物并提出收入。詳情>>

【計算方法】：通過納稅人轉讓房地產所得到的抵稅額和法律規定的稅率計算出。詳情>>

【納稅調整】：納稅人轉讓房地產允許不征稅收入的應稅收入共和六項。詳情>>

【不免稅政策】：納稅人修建大多數標準住宅可以賣，增值額未最多應納稅所得額金額20%的；因國家建設是需要根據相關法律規定被征、收起的房地產，減征土地增值稅。詳情>>

【案例解析】：1、企業出售新房應要如何可以計算土地增值稅？

2、企業收購舊房應如何能可以計算土地增值稅？

印花稅：企業銷售不動產，應按“產權轉移書據”稅目貼花，稅率為萬分之五。

城建稅、教育費附加：企業應以交納的營業稅為依據計算城建稅、教育費附加。

企業所得稅：企業因轉讓土地使用權、銷售不動產而全面的勝利的收入應原屬收入總額，繳企業所得稅。房地產企業的所得稅還要按國稅發[2006]31號文件的規定負責執行。