公司房屋轉讓給個人是否要開發票

是。依據什么網上查詢國家稅務總局全國增值稅發票查驗貨物平臺官網打聽到，在中國，當公司將房產轉讓給個人時，根據稅收政策和法規，是需要開具發票。

公司轉讓房產怎樣開票

公司轉讓房產整樣增票

根據《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》(財稅〔2016〕36號附件2)第一條第八項規定,一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產,是可以選擇類型適用簡易計稅方法,以提出的所有的價款和價外費用除以該項不動產購置原價的或取得不動產時的作價后的余額為銷售額,明確的5%的征收率計算應納稅額.

《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條規定:"土地增值稅納稅人轉讓房地產拿到的收入為不含增值稅收入."

《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)第一條第(一)款明確規定:"營改增后,納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅.適用增值稅一般計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人,其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額."

公司轉讓房產的會計分錄

1.固定資產返至清理

借:固定資產清理?252

累計折舊?160

貸:固定資產?412

2.實際中會處置時

借:銀行存款?1000

貸:應交稅費--簡易計稅?28.57

固定資產清理?971.43

3.計提稅費時

借:固定資產清理?131.33

貸:應交稅費--應交土地增值稅?129.40

應交稅費--應交城市維護建設稅?2

應交稅費--應交教育費附加?0.86

應交稅費--應交地方教育附加?0.57

應交稅費--印花稅?0.5

4.固定資產清理結轉

借:固定資產清理?586.10

貸:資產處置損益?586.10

公司轉讓房產怎么才能開具發票?不會相信大家沒看早明白了了轉讓手續房產是不不需要公司繳納增值稅的,所以才開發票的時候只要公司繳納增值稅普通發票.在會計分錄上只需要借記固定資產清理貸記資產處置損益去掉,更多的會計科目內容請緩慢打聽一下本站更新.

出售二手固定資產發票如何開

大量收購二手固定資產發票該如何開

一、依據《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)規定:"所稱舊貨,是指直接進入二次參與流通的更具部分使用價值的貨物(含舊汽車、舊摩托車和舊游艇),但不以及自己使用過的物品."

二、依據什么《國家稅務總局關于增值稅簡易征收政策有關管理問題的通知》(國稅函〔2009〕90號)規定:"二、納稅人銷售舊貨,應直接開具普通發票,不得自行出具的或由稅務機關代開增值稅專用發票."

三、參照《財政部、國家稅務總局關于簡并增值稅征收率政策的通知》(財稅〔2014〕57號)規定:"一、《財政部、國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》(財稅〔2009〕9號)第二條第(一)項和第(二)項中'按照鐵架辦法據4%征收率單位繳費部分增值稅'調整為'明確的簡易辦法九十條3%征收率減按2%征收增值稅'."

所以,貴轉讓中上列舊固定資產設備屬于什么銷售舊貨,通過簡易工具辦法依據法律規定3%征收率減按2%征收增值稅,直接開具普通發票.

固定資產計算折舊的最底年限是多久?

依據目前2011版的《企業所得稅法實施條例》第六十和六十四條規定,固定資產計算折舊的最底年限不勝感激:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和那些生產設備,為10年;

(三)與生產經營活動關聯的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機、火車、輪船之外的運輸工具,為4年;

(五)電子設備,為3年.

生產性生物資產可以計算計提折舊的最少年限是:

(一)林木類生產性生物資產,為10年;

(二)畜類生產性生物資產,為3年.

出售二手固定資產發票怎么開?