該物業轉讓價是指房產價格嗎為什么

是。只不過物業轉讓一般意義上即房屋出售或轉讓，物業使用權轉讓合同是指將自己在該小區的管理權對外轉讓給第三方，因此物業轉讓價是指房產價格。轉讓時需特別注意：物業管理公司的轉讓，與新舊物業管理公司的變更都要將物業管理公司方面所管轄區的區域的建筑物圖紙。

物業費定價是由哪個部門決定

物業費定價是由物價主管部門做出決定：依據:：

1、依據《價格法》第二條的規定，所稱價格以及商品價格和服務價格，服務價格是指各形有償服務的收費；第三條明文規定“政府指導價，是指依據法律規定本法規定，由政府價格主管部門或是其余有關部門，按照定價權限和范圍明文規定基準價及浮動幅度，幫助經營者制定并執行的價格”。按照上述規定，物業服務收費由政府部門“法律規定基準價及浮動幅度”，幫助物業服務企業制定出的價格。

2、依據《關于商品和服務實行明碼標價的規定》第十九條規定“一項服務可分解為多個項目和標準的，經營者應在內容明確標示每一個項目和標準，不可以混和標價或捆綁銷售”；按《物業服務收費管理辦法》第十一條第三款法律規定的9部分收費項目，與業主依照法律規定的共用部位、共用設施設備的數量、價值正查找。依據《物業管理條例》第二十八條規定在內《物業承接查驗辦法》的規定，物業服務企業應應該履行承接查驗義務，承接查驗結果是核定服務成本的客觀依據。

3、物業服務企業應當“在政府指導價法律規定的幅度內制定并執行價格”，分別列出來詳細收款項目和價格；依照常理《價格法》第十條的規定，物業服務企業應當及時確切記錄與審核認定服務成本，不敢提供虛假材料。實際中，政府明確規定基準價及其收取標準是對服務價格的定額，應參照承接查驗結果清楚記錄信息物業共用部位、共用設施設備的數量和價值，才能審核確定服務成本，拒絕履行《中華人民共和國價格管理條例》第十八條法律規定的責任和義務（如實上報收費項目的或者定價資料，負責執行物價部門法律規定的服務收費標準的申報、備案制度），應當恪守《物業服務收費明碼標價規定》。

依法依規提出來建議，期望能指導朋友，請予我的答案、

物業管理辦法物業費收取規定

法律主觀：

答:物業管理企業在收費問題上前提是盡量:(1)物業管理企業向業主提供服務(除了遵循物業服務合同約定需要提供物業服務以及根據業主委托需要提供物業服務合同約定以外的服務),應當通過本規定什么制度明碼標價,標上服務項目、收費標準等或是情況。(2)物業管理企業制度明碼標價,應當遵循可以公開、公平和誠實信用的原則,信守國家價格法律、法規、規章和政策。(3)**價格主管部門會協調公安同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價接受管理。**價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價法律規定的情況具體實施監督檢查。(4)物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全,內容假的,標示惹眼,字跡清晰。物業服務收費明碼標價的內容除了:物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標準、計費、計費起始時間、收費項目、收費標準、價格管理形式、收費依據、價格投訴舉報等。什么制度**指導價的物業服務收費應當同時注明基準收費標準、浮動幅度,包括實際中收費標準。(5)物業管理企業在其服務區域內的不顯著位置或收費地點,可采取的措施公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體播放終端查詢等什么制度明碼標價。(6)物業管理企業得到個人委托郵寄費供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等關聯費用的,也應當據本規定第六條、第七條的或者內容和什么制度明碼標價。(7)物業管理企業據業主委托提供給的物業服務合同約定外的服務項目,其收費情況在雙方約定后應當由以適當地的向業主通過明示。(8)強制推行明碼標價的物業服務怎么收費的標準等發生了什么變化時,物業管理企業應在在執行新標準前一個月,將所標識的相關內容并且調整,并應上標新標準正在什么制度的日期。(9)物業管理企業不敢憑借捏造的也可以使人產生誤會的標價內容、標價進行價格欺詐。再不在標價外,交納一丁點未予標明的費用。對物業管理企業不按規定明碼標價也可以借用標價進行價格欺詐的行為,由**價格主管部門九十條《中華人民共和國價格法》、《 價格違法行為 行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。個人覺得,物業公司非常難做,效命不諂笑物業管理的前景緊接著我國城市化進程的加快,和服務業在國民經濟中的比重的不斷提升,會得到進一步的發展,發展前景廣闊。其收入比較多靠交納物業費用、存車費等。但是卻不超出此,樓宇物業特別是寫字樓物業收入來源很多,如果沒有可以打開思路,可以不可以做到立體經營,多途徑增收。也可以這。

法律客觀：

《物業服務收費管理辦法》第五條物業服務怎么收費應當及時按照合不合理、公開和費用與服務水平相不適應的原則。《物業服務收費管理辦法》第八條物業管理企業應當及時明確的政府價格主管部門的規定強制推行明碼標價，在物業管理區域內的作用效果位置，將服務內容、服務標準這些收費項目、收費標準等關聯情況并且對外公示。《物業管理條例》第四十一條業主應在依據什么物業服務合同的約定繳物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人需要繳納物業服務費用的，從其約定，業主負緊跟交納責任。已全部竣工但業已出售的或已交給你們物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位繳納。