暫定資質辦理

暫定資質是指房地產開發企業的開發資質在一段時間內被設定為臨時狀態。這種資質適用于新成立的公司，其開發經驗較少，樓盤規模相對較小。企業可根據發展情況申請升級資質等級，并在有效期滿前申請核定。

辦理條件

申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的要求。臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

辦理流程

準備材料：申請人應當向工商登記所在地房地產開發行政主管部門申請并提交有關材料，如資質申請表、公司法人的營業執照、公司章程、財務報表、公司法人及相關高管的身份證明等相關材料。

提交申請：將準備好的相關材料進行上報給當地的住房和城鄉建設部門，住房和城鄉建設部門在收到行政房地產部門所提交的相關材料及意見后會再次進行審核并且作出是否通過該申請房地產開發資質單位的行政許可決定。

領取證書：如果申請通過，那么房地產行政部門就會在規定的時間內給將質資證書下發至申請人。

辦理所需材料

以下是辦理暫定資質所需的一些典型材料：

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注意事項

注冊資本要求：注冊資本不低于1000萬元。以營業執照、驗資報告為準，但其中實收資本不得少于1000萬元。

專業管理人員數量：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中，具有中級以上職稱的不少于8人（高級職稱的2人），持有崗位資格證書10人（建筑、結構、房地產4人；會計2人；企業經理、項目和銷售經理3人；統計1人）。

項目規模要求：已取得土地使用權證書，且取得方式必須為出讓。項目規劃建筑面積必須在3萬平方米以上。未取得土地使用權證書，可提供與土地主管部門簽訂的土地交易合同及土地出讓金繳清證明。

辦理時限

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》?！稌憾ㄙY質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

結語

提供了關于暫定資質辦理的基本框架，具體的細節可能因地區和具體要求的不同而有所差異。建議您聯系專業的資質代辦機構或咨詢當地房地產開發主管部門獲取最準確和最新的信息。