東莞買房資質

在了解東莞買房資質之前，我們需要明確的是，購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

東莞本地戶籍居民對于東莞本地戶籍的居民，購買首套房（新房+二手房）是沒有社保年限或個稅等的限制的，可以直接購買房產。而對于購買第二套房（新房+二手房），則需要滿足一定的條件，例如購房之日前四年內在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

非東莞本地戶籍居民對于非東莞本地戶籍的居民，購買首套房（新房+二手房）需要提供購房之日前2年內在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明。而購買第二套房（新房+二手房）則需要購房之日前四年內在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

無論是本地戶籍還是非本地戶籍，都只能限購2套。也就是說，擁有兩套及以上住房的，暫時不能購買新房。

其他相關條件- 如果已有一套住房、無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的，暫停向其銷售新建商品住房。

非本地戶籍居民需要滿足以下條件，在東莞接連滿五年交稅證實，指個人所得稅，或者在東莞接連滿五年的社會保險證實，有東莞合法有用的暫住證。購房人在東莞沒有房子，假如現(xiàn)已成婚,夫妻兩邊在在東莞沒有房子,則需要身份證、結婚證和戶口本。

對于符合國家生育政策生育二孩或三孩的居民家庭，允許其新增購買一套商品住房，其中非本市戶籍居民家庭需提供購房之日前3年內在本市累計繳納24個月以上社保或個稅證明。

夫妻離異，任何一方自離異之日起兩年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

東莞買房資質主要根據(jù)購房者的戶籍狀況、社保繳納情況以及擁有的房產數(shù)量來確定。希望這些信息能幫助您更好地了解東莞的房產市場。