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不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì),不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì)取消了嗎

作者：好順佳

更新日期：2024-05-14 11:49:21

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如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì)

你好，如何申請(qǐng) 不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì)的回答如下建設(shè)部50號(hào)令對(duì)此有明文規(guī)定：第十一條　從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)設(shè)立相應(yīng)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十二條　設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列條件：（一）有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；（三）有規(guī)定數(shù)量的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）從事房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的，具有房地產(chǎn)及相關(guān)專(zhuān)業(yè)中等以上學(xué)歷、初級(jí)以上學(xué)歷、初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)人中須占總?cè)藬?shù)的50％以上；從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)估價(jià)師；從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，須有規(guī)定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資金和人員條件，應(yīng)地縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區(qū)、直轄市從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)審查。經(jīng)審查合格后，再行辦理工商登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記可以代辦嗎

不動(dòng)產(chǎn)登記可以代辦。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，但授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的除外。

不動(dòng)產(chǎn)登記證明的作用有哪些

1、規(guī)范房屋登記行為。

通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，確立房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員開(kāi)展房屋登記工作的具體標(biāo)準(zhǔn)，明確房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，保證登記機(jī)構(gòu)在房屋登記實(shí)踐中能夠準(zhǔn)確地進(jìn)行房屋登記。

2、維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。

通過(guò)《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，保證公示的房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項(xiàng)的準(zhǔn)確性和有效性，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。《物權(quán)法》專(zhuān)節(jié)規(guī)定登記制度、賦予登記以公信力，目的就是保護(hù)交易安全。同時(shí)，保護(hù)交易安全，也就意味著對(duì)善意第三人權(quán)益的保護(hù)。

3、保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。

不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì),不動(dòng)產(chǎn)登記代理資質(zhì)取消了嗎

《不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來(lái)設(shè)計(jì)房屋登記程序。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法定公示手段，《物權(quán)法》規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”，這確立了登記的權(quán)利推定規(guī)則，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。因此，在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速、房地產(chǎn)交易法律關(guān)系和權(quán)屬變化復(fù)雜的情況下，登記法律制度的完善對(duì)于維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，具有重要的作用。

不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)的作用是什么?

1、不動(dòng)產(chǎn)登記的作用主要體現(xiàn)在維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋是重要的財(cái)產(chǎn)，屬于民法上的不動(dòng)產(chǎn)的范疇。房地產(chǎn)登記是公示房地產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)情況，保障房地產(chǎn)交易安全的一項(xiàng)基礎(chǔ)性法律制度。動(dòng)產(chǎn)以占有作為權(quán)利歸屬的判定標(biāo)準(zhǔn)，以交付轉(zhuǎn)移占有來(lái)認(rèn)定所有權(quán)轉(zhuǎn)移而房屋不可移動(dòng)，其所有權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移難于以占有來(lái)判定，其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和動(dòng)產(chǎn)必然有所區(qū)別。

2、房屋的權(quán)利狀況不能通過(guò)占有來(lái)進(jìn)行判定，其交易風(fēng)險(xiǎn)自然高于動(dòng)產(chǎn)，為了避免交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)事人就要對(duì)房屋權(quán)利狀況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，而這種由交易各方自行進(jìn)行的調(diào)查，勢(shì)必要花費(fèi)大量的時(shí)間和精力，大大增加交易成本。因此，需要建立房屋登記制度來(lái)明確房屋的權(quán)利狀況，這樣既可以保障房屋權(quán)利人的權(quán)利得到登記機(jī)構(gòu)的公示，也方便相關(guān)的利害關(guān)系人對(duì)房屋權(quán)利現(xiàn)狀進(jìn)行了解，有利于保護(hù)房地產(chǎn)交易的安全。