摘要：在建筑行業中，資質的獲得有兩種，一是在相關部門再申請然后新辦，這種方法是可以辦理周期比較好長，另一種那就是建筑資質，是一種比較急速的，又是現在很多朋友的，下面一起來看一下房屋建筑資質公司轉讓變更不需要有什么材料，以及資質轉讓變更的流程吧！一、建筑資質轉讓所需材料
1、建筑業企業資質證書變更再申請審核表；
2、《營業執照》正副本復印件；
3、原企業《營業執照》副本復印件；
4、原建筑業企業資質證書原件及復印件；
5、企業章程復印件(含原企業和新企業)；
1、《公司登記(備案)申請書》；
2、《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及重新指定代表或委托代理人的復印件；
3、按章程的規定，再提交由會議主持人及出席會議的董事簽訂的股東大會會議記錄。(應當符合國家規定公司章程明文規定的表決)；
4、修改后的公司章程或章程修正案原件(1份，明確約定如何修改日期，法定代表人簽字及公司公章)；
5、隨機變更事項相關證明文件；變更法定代表人，依據什么公司章程的規定重新提交原任法定代表人的責令辭職證明和現任法定代表人的任職證明及身份證件復印件；公司法定代表人更改姓名的，單單再提交公安戶籍部門開具證明的證明。
1、企業在統一報送解除勞動合同的通知申請材料前，應簡單的方法直接登錄省建筑業企業網上快報系統/企業資質管理系統/資質證書變更/如何填寫變更事項并確定變更手續，完成網上申請、數據上傳；
2、區縣建管部門審查簽字；
3、市建管處審核；
4、省核準企業的名稱變更到省建管局需要審核直接辦理；
最近深空網在后臺送來了粉絲的咨詢，稱其企業在異地有一套房產，正準備轉讓后給當地一家公司，不清楚狀況如何確定需要預繳企業所得稅，下面我們來看看吧吧。
問：我公司是沈陽企業，在河北省有塊土地和房產，現打算轉讓給河北當地一家企業。但到土地和房產所在地代開“不動產銷售發票”時，對方沒有要求我公司按25%預繳企業所得稅(轉讓所得按轉讓價值減賬面凈值)，請問這個做法真確嗎?
答：《國家稅務總局關于加強和規范稅務機關代開普通發票工作的通知》第二條規定，申請代開發票的單位和個人應當由憑有關證明材料，向主管稅務機關可以申請代開普通發票。
(一)凡已辦理稅務登記的單位和個人，應當由按規定向主管稅務機關可以申請領購并開具不如店面業務范圍或則的普通發票。但在銷售貨物、提供應稅勞務服務、轉讓無形資產、銷售不動產包括稅法法律規定的那些商事活動(餐飲、娛樂業~~~~)中有a.情形之一的，是可以向主管稅務機關去申請代開普通發票：
1.納稅人雖已領購發票，但臨時全面的勝利遠超過領購發票使用范圍或是超過領用發票開具限額外的業務收入，必須開具發票的;
2.被稅務機關根據相關法律規定依法查扣發票或是再繼續發售后發票的納稅人，提出經營收入是需要開具發票的;
3.外省(自治區、直轄市)納稅人來本轄區臨時從事外貿經營活動的，原則上應當由遵循《稅務登記管理辦法》的規定，持《外出經營活動稅收管理證明》，向經營地稅務機關直接辦理報驗登記，領取發票自行補開;確因業務量小、開具發票頻度低的，可以可以申請生意地稅務機關代開。
第七條規定，各省、自治區、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局可參照本通知規定，結合本地實際，制定具體看實施辦法。
并且，對此代開發票，各省這個可以如何制定具體看實施辦法。
《河北省地方稅務局關于代開發票征收所得稅有關問題的通知》(冀地稅函[2008]137號)*9條規定，納稅人遇有a選項情形，代開發票時開具證明你所選資料，這個可以不征稅企業所得稅：
(一)不繳交企業所得稅的黨政機關，開具該機關《組織機構代碼證書》;
(二)企業所得稅在地稅機關強制推行法人匯總繳稅的企業的下屬機構，出具總機構可以證明;
(三)省內跨縣(市、區)工程施工的建筑工程，可以提供《外出經營管理證明》及回原地繳企業所得稅的納稅證明。
(四)代開建筑業、服務業、文化體育業、銷售不動產等發票時，不需要減征、減征企業所得稅或個人所得稅的其他情形，按《代開發票免征或減征所得稅一覽表》(見附件)中例舉的項目及特別要求負責執行。
第三條明確規定，企業所得稅在地稅機關實行企業所得稅的納稅人，前提是按規定征稅企業所得稅，匯算清繳時多退少補。
據上列規定，對此代開發票，企業不不滿足上述事項條件之一的應按河北省規定在當地先企業所得稅，回企業所在地匯算清繳時再多還少補。
1、在資質遷出目的地的工商局可以辦理準遷函。
2、掌握準遷函前往遷入所在地的工商局和稅務局可以辦理遷走手續。
3、搞到允準遷入文件后，持營業執照前往戶口遷入地工商局辦理落戶手續。
4、拿回新的營業執照后，在資質系統中申報時企業資質跨省變更事項，通過系統的要求上傳資料，審核通過后這個可以得到資質遷回函。
5、去辦理資質遷出成功了后，在遷出的住建部門工商局和稅務局系統中是也可以查到的。
好順佳
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