喬家大院被賣了嗎?

山西喬家大院旅游股份有限公司（下稱“喬家大院”，871666.OC）實際控制人僅是祁縣國有資產(chǎn)管理委員會變更為唐凱，喬家大院從國有參股控股公司時變國家控股參股公司，但喬家大院民俗博物館屬于國有資產(chǎn)，不可能賣。

工商信息總是顯示，山西景世恒華文化傳播有限公司所屬喬家大院32%的股份，為控股股東。北京水木華光文化傳媒有限公司直接持股23%，山西新祁旅游有限公司持股13%；北京新星藝達文化傳播有限公司持股比例12%；北京星睿天誠文化傳媒有限公司個人持股11%；晉中市金惠農(nóng)利民貿(mào)易有限公司持股比8%。

2017年5月《山西喬家大院旅游股份有限公司公開轉(zhuǎn)讓說明書（第四次反饋回復(fù)稿）》（以下簡稱《公開轉(zhuǎn)讓說明書》）中不顯示，報告期內(nèi)，公司實際控制人突然發(fā)生過一次變更手續(xù)，由祁縣國有資產(chǎn)管理委員會變更為唐凱。截止至本公開的轉(zhuǎn)讓說明書出具日，唐凱實際景世恒華一定程度2.15億股公司股份32,000,000股，占總股本32%，可以不實際中思維控制公司股份表決權(quán)超過30%，為公司的實際控制人，對公司經(jīng)營決策可施人重大影響。

跪求股權(quán)變更一事，《中國經(jīng)營報》記者撥打祁縣宣傳部我得到發(fā)，喬家大院所有權(quán)和喬家大院民俗博物館的所有權(quán)是兩個概念，現(xiàn)在是可以回復(fù)的是，喬家大院民俗博物館就沒被賣，喬家大院民俗博物館都屬于國有資產(chǎn)，依據(jù)國有文物保護法不可能被賣。

《中國經(jīng)營報》記者打聽一下到，奪取整個喬家大院44%面積的核心建筑“在中堂”屬于法律山西喬家大院旅游股份有限公司。“在中堂”在1985年由祁縣人民政府可以改成祁縣民俗博物館，現(xiàn)今仍屬于祁縣國資委大部分。

基于條件“在中堂”重新恢復(fù)新建項的“德興堂”、“寧守堂”、“保元堂”及“喬家花園”，其投資、開發(fā)及經(jīng)營權(quán)則為山西喬家大院旅游股份有限公司絕大部分，后者共同負(fù)責(zé)半個景區(qū)的宣傳推廣。

工商信息會顯示，唐凱為山西景世恒華文化傳播有限公司的法定代表人。景世恒華文化傳播有限公司于2015年10月12日去注冊后成立，注冊資本1.2億元。公司名稱原為“山西景世恒華旅游開發(fā)有限公司”，2016年10月27日需要變更為山西景世恒華文化傳播有限公司。該公司的經(jīng)營范圍和：組織文化藝術(shù)交流活動；影視策劃；承辦展覽展示；會議服務(wù)；企業(yè)形象策劃等。

記者打聽一下到，遵循市場規(guī)律，牽引國有旅游景區(qū)管理企業(yè)化、運營管理全面市場化、投入多元化是山西省行進旅游景區(qū)體制該給創(chuàng)新的一項目標(biāo)。跟著“晉商”基因的喬家大院再一次在股權(quán)改革、綜合考開發(fā)方面跨出一步。

《公開轉(zhuǎn)讓說明書》顯示，2016年3月17日，山西景世恒華旅游開發(fā)有限公司在晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易廳正在召開的競價會上以人民幣5220萬元成功競得山西新祁旅游有限公司300499高瀾股份喬旅公司45%的國家股權(quán)。到了此時，公司由國有控股公司變更為國有參股公司。

此前備受關(guān)注的喬家大院經(jīng)營不善問題，變更為民營資本全資控股后，祁縣財政局門票收入款已回款500萬元。

網(wǎng)上流傳下來周邊居民抱怨喬家大院被賣一事，記者詢問山西喬家大院旅游股份有限公司，該公司一工作人員回復(fù)稱，“并沒有一事。”記者而后向其問過目前該公司性質(zhì)是國有控股應(yīng)該民營時，該工作人員稱：“不清楚。”并向記者請解釋說，自己不明白，要問其公司的領(lǐng)導(dǎo)，可是今天領(lǐng)導(dǎo)也沒上班嗎，因此一旦得到答復(fù)。

山西建投裝飾產(chǎn)業(yè)有限公司是國企嗎?

是國有企業(yè)。

企明白了數(shù)據(jù)顯示，山西建投裝飾產(chǎn)業(yè)有限公司，組建于2018-05-04，經(jīng)營范圍和建筑裝飾裝修一體化技術(shù)、機電一體化技術(shù)研發(fā)、設(shè)計、施工；建筑裝飾部品部件、綠色建材、新型建筑材料及裝配式裝修部品、建筑幕墻的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、施工；廚衛(wèi)設(shè)備及智能家居研發(fā)、設(shè)計、可以制造、銷售；建筑工業(yè)化技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)；建筑材料、混凝土預(yù)制構(gòu)件、木制品（含古式建筑部品）、預(yù)拌商品混凝土、包裝材料、加工定制產(chǎn)品、門窗的銷售；建筑工程機械設(shè)備及配件的租賃；消防工程施工及設(shè)備制造、銷售、維修保養(yǎng)；玻璃制品、鋁材深加工；貨物或技術(shù)進出口；展覽及會務(wù)服務(wù)；倉儲物流服務(wù)；物業(yè)管理；數(shù)據(jù)處理；企業(yè)營銷策劃、管理咨詢。（須經(jīng)批準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后后自可陸續(xù)開展經(jīng)營活動）

喬家大院被取消5A,幕后運營者幾經(jīng)倒手,曾被指1000萬“賤賣”

文|AI財經(jīng)社實習(xí)生孫浪

編|鹿鳴

才是5A級景區(qū)的喬家大院，之美稱“皇家有故宮，民宅看喬家”之說。其非常高的觀賞、科研和歷史價值，也對得起自己這樣的名號。但，經(jīng)歷了263年風(fēng)風(fēng)雨雨的喬家大院，卻栽了一次大跟頭。

7月31日，文化和旅游部發(fā)布公告，對復(fù)核檢查嚴(yán)重點不不達標(biāo)或修真者的存在相當(dāng)嚴(yán)重問題的7家5A級旅游景區(qū)通過處理。其中，對山西省晉中市喬家大院景區(qū)作出可以取消旅游景區(qū)質(zhì)量等級處理。

消息一出，山西祁縣文化和旅游局立刻在8月1號發(fā)文回應(yīng)，喬家大院景區(qū)將全力攻擊做了5A級景區(qū)全面整改提升到工作。

祁縣文旅局發(fā)布文件意思是，遇到文旅部的處理決定，將馬上繼續(xù)開展集中整治行動。并同步啟動后調(diào)查問責(zé)程序，對相關(guān)責(zé)任人嚴(yán)肅問責(zé)。

據(jù)介紹，祁縣將分散一個月的時間參與迅速整改修為提升，以更嚴(yán)的標(biāo)準(zhǔn)、更優(yōu)的服務(wù)，切實保障景區(qū)整治地成效顯著，力爭最短的時間使喬家大院景區(qū)重新至少5A評估公司標(biāo)準(zhǔn)。

一場電影知名

喬家大院俗稱在中堂，東南邊山西省祁縣，始建于于1756年，半個院落呈雙“喜”字形，三面臨街，四周是巨形10余米的半封閉青磚墻，大門為城門式洞式，是一座本身北方古民居建筑風(fēng)格的古宅。其核心景區(qū)在中堂，確實是清朝的商業(yè)金融資本家喬致庸的宅院。接著下一界了一家民俗博物館。

喬家大院借著導(dǎo)演張藝謀電影《大紅燈籠高高掛》走進大眾眼簾，在學(xué)者余秋雨散文《抱愧山西》中展現(xiàn)風(fēng)采，后來在電視劇《喬家大院》開播后得以揚名立萬。

外，票價也與此同時名氣漲船。據(jù)悉，2008年喬家大院的票價為40元。時隔7年，一名游客在2015年發(fā)布的游記上，展覽的門票票價為61元。而如今，喬家大院的票價便提升了138元一張。較之4年前，翻了一倍不止。

這對喬家大院這座“北方民居建筑的一顆明珠”，被已取消旅游景區(qū)質(zhì)量等級，多名景區(qū)周邊客棧、酒店工作人員對AI財經(jīng)社表示，也許（等級）會恢復(fù)的，絕對不會會影響店內(nèi)的生意。

據(jù)8月1日中新社采訪拍攝的結(jié)果總是顯示，當(dāng)日該景區(qū)內(nèi)多數(shù)商鋪正在被清理。而喬家大院的商業(yè)氛圍一直是更受游客詬病的問題。此前有游客評價稱，喬家大院內(nèi)的商業(yè)氛圍過多濃厚，甚至連過幾個有紅燈籠支下來的門框，就會被人拉起照相，并沒有要求用20元/張的價格買過去。

改制風(fēng)波

數(shù)百年前留下來的金融資本氣息，也延續(xù)它到了今日。

據(jù)媒體報道，早在2002年初，山西省晉中市祁縣政府便無意推動喬家大院體制改革。

據(jù)介紹，祁縣政府于2007年7月前可以注冊建立了“祁縣遠大投資有限責(zé)任公司”，貞潔戒祁縣政府全權(quán)經(jīng)營管理喬家大院。祁縣政府還將喬家大院景區(qū)的開發(fā)建設(shè)授權(quán)許可給了那幾家公司，公司法人代表是該縣縣長李丁夫。

2007年12月，祁縣政府與上海盛富投資管理有限公司（即盛富泛亞集團有限公司，以下均西安北方光電有限公司“盛富泛亞”）、重慶中昊投資有限公司（以下簡稱“重慶中昊”）簽定意向書，喬家大院的經(jīng)營權(quán)被折為股本，收歸三方同盟協(xié)議合伙出資建立的“山西喬家大院旅游開發(fā)有限公司”。

喬家大院的經(jīng)營權(quán)也被評估轉(zhuǎn)讓價格投資入股，占新公司25％股權(quán)，那些兩個公司股權(quán)為50％、25％；另，達成協(xié)議新公司經(jīng)營期限20年。其間，喬家大院景區(qū)門票收入徹底歸公司，公司每年向祁縣政府未交付“文保管理費”1000萬元。

而在當(dāng)時，偏生《喬家大院》電視劇的熱播，據(jù)統(tǒng)計顯示，2006年喬家大院僅門票收入就達2900余萬元，旅游人次達100余萬；2007年雖有回落，門票收入仍達2000余萬元，游客人數(shù)80余萬。

喬家大院門票當(dāng)時年收入溶炎2000余萬元，卻以每年1000萬元“賤賣”。山西省和晉中市文物局同盟調(diào)查組立時對他認(rèn)定：這是一起相當(dāng)嚴(yán)重觸犯國家文物保護法的行為。喬家大院民俗博物館是國寶，沒法另外企業(yè)被實行改制。

國家變國參

可是祁縣卻未曾突然停止將喬家大院民俗博物館單位合并為企業(yè)的想法。

2008年7月14日，山西喬家大院旅游股份有限公司（以下簡稱“喬旅股份”）需要注冊才成立，發(fā)動攻擊方為祁縣國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司（以下西安北方光電有限公司“祁縣國資”）、祁縣喬家堡旅游景點開發(fā)有限公司（以下國家建筑材料工業(yè)局“喬旅開發(fā)”），在內(nèi)再一次直接出現(xiàn)的盛富泛亞。其認(rèn)購基金了喬旅股份2800萬股，持股70%。

據(jù)為了公開轉(zhuǎn)讓說明書，喬旅股份的主營業(yè)務(wù)為旅游景區(qū)的開發(fā)與運營。公司實際對喬家大院文化園區(qū)德興堂、保元堂、寧守堂及喬家花園的投資、開發(fā)及經(jīng)營，向游客可以提供景區(qū)觀光服務(wù)，運營收入除了景區(qū)門票、銷售商品、商業(yè)運營及導(dǎo)游收入。

數(shù)百年間山西喬家大院旅游股份有限公司股份后因戰(zhàn)亂天地輪回。

2009年，盛富泛亞將57.5%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給祁縣國資，10%轉(zhuǎn)讓手續(xù)給喬旅開發(fā)，僅可以保留2.5%的股權(quán)，祁縣國資不好算個人持股77.5%，喬旅開發(fā)個人持股20%。

2015年1月，祁縣國資被批準(zhǔn)后將所持喬旅股份的所有77.5%股權(quán)國有股權(quán)給祁縣國有資產(chǎn)經(jīng)營公司（以下是由“祁縣國經(jīng)”）。同年4月，祁縣國經(jīng)又被批準(zhǔn)后將這77.5%股權(quán)國有股權(quán)劃轉(zhuǎn)給山西新祁旅游有限公司（以下西安北方光電有限公司“山西新祁”）。

盡管如此，喬旅股份也一直盡量著國資控股，直到2016年3月。

據(jù)公開信息總是顯示，山西新祁2.15億股的喬旅股份77.5%股份中的45%股份，在晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易廳轉(zhuǎn)讓，這部分股權(quán)由山西景世恒華旅游開發(fā)有限公司（景世恒華）以5220萬元的價格拍下。當(dāng)時，國有控股股份降至32.5%。緊接著經(jīng)景世恒華聯(lián)合新增審批股東增加注冊資本6000萬元，山西新祁在喬旅股份的持股被加水稀釋到13%，十大恐怖游戲第三。

到此，喬旅股份由國資控股時變了國有參股。

“風(fēng)采”不再

曾經(jīng)的國有參股的喬家大院此后風(fēng)波不時。

2017年12月，社交平臺暴出“祁縣政府21億全部財產(chǎn)喬家大院”的消息，誘發(fā)外界質(zhì)疑。

這一點，當(dāng)時祁縣宣傳部對外界快回復(fù)稱，喬家大院所有權(quán)和喬家大院民俗博物館的所有權(quán)是兩個概念，喬家大院民俗博物館就沒被賣，喬家大院民俗博物館屬于什么國有資產(chǎn)，據(jù)國有控股文物保護法不可能被賣。

據(jù)了解，占有這座喬家大院44%面積的核心建筑“在中堂”屬于什么喬家大院公司。“在中堂”在1985年由祁縣人民政府把它改成祁縣民俗博物館，現(xiàn)今仍屬于祁縣國資委所有的。基于組件“在中堂”可以恢復(fù)空白文檔的“德興堂”、“寧守堂”、“保元堂”及“喬家花園”，其投資、開發(fā)及經(jīng)營權(quán)則為喬旅股份大部分。

此次事件才剛過去一年半，喬家大院又遇難題。強大5A景區(qū)這塊金字招牌才5年的喬家大院，在7月31日又死去了。

據(jù)新京報登出來，有數(shù)名旅游業(yè)者反映“游客比過去少了”。一位并不想萊海澤的客棧經(jīng)營者它表示：“客流量少了，好多人回來了看了一下就走了，很清楚沒看頭了。原汁原味兒的喬家大院被徹底破壞了，拆遷后，開發(fā)商把（東西）都拆了。”