現(xiàn)在可以轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務(wù)合同嗎

物業(yè)服務(wù)合同是可以轉(zhuǎn)讓，但要符合國家規(guī)定c選項條件，即業(yè)主公約是最有效的合同，修真者的存在合法嗎比較有效的債權(quán)；該債權(quán)一類可對外轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；另外物業(yè)服務(wù)合同的債權(quán)人安排了債務(wù)人。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百四十五條

債權(quán)人可以不將債權(quán)的全部或是部分轉(zhuǎn)讓后給第三人，不過有下列情形之一的除外：

（一）據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得擅入轉(zhuǎn)讓；

（二）明確的當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；

（三）依照法律規(guī)定再不轉(zhuǎn)讓。

當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)豈能轉(zhuǎn)讓后的，豈能抵抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)豈能轉(zhuǎn)讓的，不得擅入抗衡第三人。

第五百四十六條

債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未再通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓手續(xù)對債務(wù)人不不可能發(fā)生辦事。

債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知豈能申請撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。

第九百三十七條

物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物教材習(xí)題解答附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。

物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓給另一個物業(yè)公司需寫公告嗎

要寫的，貼在顯目位置

業(yè)主委員會可以更換物業(yè)公司嗎

業(yè)主委員會是可以需要更換物業(yè)公司。

業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)由在可以更換物業(yè)公司前判斷200以內(nèi)事項：

1、業(yè)主大會的決議，業(yè)主大會確定另行聘用管理物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)在在做出決議后及時書面告知原物業(yè)管理企業(yè)；

2、授權(quán)許可業(yè)主委員會或授權(quán)招標(biāo)代理機構(gòu)組織招標(biāo)；

3、考慮采取措施公開招標(biāo)或邀請招標(biāo)；

4、授權(quán)許可業(yè)主委員會直接確定中標(biāo)人或由評標(biāo)委員會推薦推薦中標(biāo)候選人名單后，由業(yè)主大會到最后確定中標(biāo)人。

由業(yè)主約定改變的事項如下：

1、會制定和如何修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

2、會制定和可以修改管理規(guī)約；

3、選舉業(yè)主委員會或者直接更換業(yè)主委員會成員；

4、選聘和不再續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)；

5、籌得和建議使用專項維修資金；

6、改建，重建后建筑物非盈利組織會計附屬設(shè)施；

7、有關(guān)共和共同管理權(quán)利的以外重大事項。

業(yè)主委員會由以下兩種才能產(chǎn)生

1、第四屆業(yè)主委員會由小區(qū)一百五十名業(yè)主投票選舉有一種；

2、據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則當(dāng)初的約定的規(guī)則進(jìn)行選舉再產(chǎn)生。

業(yè)主委員會是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)由業(yè)主選舉出的業(yè)主代表橫列，想執(zhí)行業(yè)主大會的決定代表業(yè)主的利益，向社會各方當(dāng)時的社會業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)或那些管理人應(yīng)該履行物業(yè)服務(wù)合同的業(yè)主大會執(zhí)行機構(gòu)，不應(yīng)具備獨立法人資格。

【法律依據(jù)】

《物業(yè)管理條例》

第六條房屋的所有權(quán)人即業(yè)主。

業(yè)主在物業(yè)管理活動中，優(yōu)先權(quán)利a選項權(quán)利：

（一）通過物業(yè)服務(wù)合同的約定，進(jìn)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）同意召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項給出建議；

（三）做出制定并執(zhí)行和改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

（四）不參加業(yè)主大會會議，復(fù)議權(quán)投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并優(yōu)先權(quán)利被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和具體場地可以使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。